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鈞濠集團前主席曾煒麟簡評粵港澳大灣區哪個城市才是主角

来源:it资讯网 作者:lin 发布时间:2019-12-25 22:02
摘要:粵港澳大灣區規劃以來,區域內各省市政府利好層出不窮,各省市主流媒體和自媒體也是百家爭鳴,爭相自薦。但從更高的視角看,區域發展是要有結構、有先後、有主次,從投資的角度來看,回報才是關鍵,粵港澳大灣區房產投資不可吃大鍋飯,優先回報、回報率高的

  粵港澳大灣區規劃以來,區域內各省市政府利好層出不窮,各省市主流媒體和自媒體也是百家爭鳴,爭相自薦。但從更高的視角看,區域發展是要有結構、有先後、有主次,從投資的角度來看,回報才是關鍵,粵港澳大灣區房產投資不可吃大鍋飯,優先回報、回報率高的項目才是真正意義的主角。

  曾煒麟先生,生於廣東潮陽,為香港主板上市公司鈞濠集團(0115.HK)創辦人及前公司主席,是早先進入大陸投資的一個香港房地產商,是傑出的愛國港商和潮商代表。曾先生雖然現在退居二線,但他心系祖國,一直關注著國內房地產市場的發展。對於粵港澳大灣區發展哪個城市才是主角?深圳呼聲最高,但後繼者也大有人在:

  粵港澳大灣區,雖說是廣東、香港、澳門三個行政區域內的聯動,但最終受益最大的將會是廣東。

  7月5日發布的《中共廣東省委 廣東省人民政府關於貫徹落實〈粵港澳大灣區發展規劃綱要〉的實施意見》中,廣州被提及66次,深圳被提及56次,香港被提及50次,澳門被提及42次。

  港澳以金融、旅遊、服務業為主,有了自己的經濟發展模式和產業,且在世界范圍內具有規模和影響力。相對而言,廣東則以制造業、服務業為主。大灣區的聯動發展,更多的是借鑒港澳的資金、模式、人才等優勢,與廣東的特色產業結合,使得大灣區內分工有序、產業協同發展。

  作為後來者和學習者,廣東各城市更具備發展潛力,其購房、投資都會向港澳人士傾斜和開放,既能緩解居住、就業飽和等壓力,又能夠帶動廣東區域內的經濟發展。所以最終受惠者,必將是未來發展的主角,即以廣州、深圳、東莞、佛山等為主的城市。

  7月5日同步發布的《廣東省推進粵港澳大灣區建設三年行動計劃(2018-2020年)》中,廣州被提及62次,深圳被提及57次,香港港被提及25次,澳門被提及24次。

  從房產投資的角度來看,自然是選擇升值空間較大的城市,以求回報。但是如上述所言,廣州、深圳、東莞、佛山等城市,誰又是那個潛力股和主角呢?

  答案是:目前恐怕只有深圳。8月18日,中共中共、國務院發布關於支持深圳建設中共特色社會主義先行示范區的意見,就奠定了深圳在大灣區發引擎的重要地位。

  深圳的房產投資的更多問題,後續我們會逐步再和大家溝通。我們今天更多講到的是區域投資,作為高價位深圳之後的備選方案,東莞也是一個不錯的選擇,畢竟產業環境良好,華為也在逐步搬遷過去,後繼者,大有人在。

责任编辑:lin
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