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保诚出国:葡萄牙投资移民掀华人房东热

来源:未知 作者:瑞 人气: 发布时间:2018-04-27 21:10
摘要:作为国人移民欧洲的热门国家之一,葡萄牙移民在近几年里一直占据热搜地位,特别是2012年10月葡萄牙推出黄金居留政策后,更是受到众多中国投资者的大力欢迎。 对比国内2006年至2016年是房地产的黄金十年,也是许多人被耽搁的十年。看看某一线城市的地产历史,

  作为国人移民欧洲的热门国家之一,葡萄牙移民在近几年里一直占据热搜地位,特别是2012年10月葡萄牙推出黄金居留政策后,更是受到众多中国投资者的大力欢迎。

  对比国内2006年至2016年是房地产的黄金十年,也是许多人被耽搁的十年。看看某一线城市的地产历史,就知道没买房的人错过了什么。

  2006年房价6500/㎡ ,你没有买房,你说05年政策调整,房价还要跌! 2016年房价55611/㎡,你没有买房,你还在等降价。2017年房价略松动,到54288/㎡,你没有买房,因为房贷利率在基准利率上浮5%-20%!房价跌了1000多元/㎡,但你为此却多付给银行近百万利息!你真心觉得房价降了吗?除非你全款支付!

  再看看2017年国内的原材料和人民币的涨跌情况:

  面对这样的现实,你焦虑不?没能赶上国内房地产黄金期,手里的现金又在贬值,我们能做什么?

  现实让我们成长,逼不得已看向国外房地产!葡萄牙的房产发展就非常稳健。

  葡萄牙的投资背景

  据葡萄牙国家银行统计数据显⽰,葡萄牙经济⾃2014年开始稳步回升。欧盟在经济报告中也表示,葡萄牙2017上半年经济增长为2.9%,主要依靠投资和出口增长,但私人消费增长继续放缓;2017年葡萄牙GDP增长2.1%,预计2018年GDP增长1.6%。此外,欧盟发布数据葡萄牙2017年失业率从2016年的11.2%下降到9.2%,为2008年以来的最低水平,并在2019年将继续下降到7.6%。2017年通胀率将保持在1.5%,2018年为1.4%,2019年为1.5%。

  葡萄牙时中国对欧投资第五大对象国,总投资额超80亿欧。投资葡萄牙的中国实力企业有华为、中兴、国家电网公司、北控水务、中国银行、中国工商银行、国家开发银行、中国长江三峡集团公司、复星。

  2017年7月25日,中国北京直飞葡萄牙首都里斯本航线开通,全程13小时直达。中葡直航将进一步将促进两国经贸、投资以及旅游等方面的交往与合作。

葡萄牙的优势

  1.葡萄牙是世界上自由的国家之一

  在世界国家和地区人权自由指数排行中,葡萄牙位于第一梯队,堪称世界上自由的国家之一。

  2.葡萄牙是全球安全的国家之一

  欧洲是福利国家的发源地,从上世纪以来,西方国家在福利和保障制度上不断地完善,让所有人衣食无忧。根据经济与和平研究所公布的“世界和平指数”,全球和平的国家中,葡萄牙排名第十一位。

  3.葡萄牙是全球高等教育优质的国家之一

  葡萄牙教育投入占GDP比重5.8%,高于美国(5.7%)、加拿大(5.2%)、西班牙(5%)等国家。葡萄牙实行12年免费义务教育,18岁以下的孩子接受免费教育,施行学历学分制,被欧美国家普遍认可,可轻松入读欧盟各国名校。葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”评选为世界优质院校。

  4.葡萄牙是西欧低物价国家之一

  据《英国卫报》以“100欧元购买力”为对象的调查报道显示,葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平低的国家之一。

  5.葡萄牙是全球适合养老的七大国家之一

  阳光充足、良好的度假资源以及基础设施建设,令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园”或许也是一个广场舞待开发地区。

  6.葡萄牙是移民融入好的国家之一

  据MIPEX(移民融合政策指数)发布的研究指出,葡萄牙是世界上对移民接纳和融入做得好的国家之一,全球排名第二。

  7.葡萄牙“黄金居留”是全球投资移民政策之一

  50万欧元购房移民葡萄牙,享受优质教育资源,高质量国际身份,畅游26个申根国,免签全球150多个国家和地区。一人申请,合家移民!

教育环境

  语言无障碍,精英教育,欧洲名校直通车。葡萄牙拥有多所国际学校,招收外国以及葡萄牙本地学生,教授英国的 GCSE 和 GCE 考试系统到国际文凭大学预科课程 (I.B) 。

  葡萄牙最出名的大学是科英布拉大学,它是欧洲第二大历史悠久的大学,科英布拉大学也是英国作家JK罗琳小说《哈利波特》的灵感来源。此外新里斯本大学,里斯本大学以及波尔图大学也是众多留学生的优先选择。

  优质房产资源

  杰瑞斯公寓,位于里斯本核心区,北依辛特拉山,南邻塔古斯河,同时享有里斯本城市繁华,一面自然资源,一面城市资源,皆可一手掌控。

  公寓交通非常便利,步行三分钟即达 Laranjeiras地铁站,快速连接中心城区,距里斯本国际机场仅10分钟车程。公寓临近里斯本大学、新里斯本大学城区,高等院校林立,赋予浓厚人文氛围,还有D. Pedro V High School等公立中学,为孩子提供国际化精英教育。生活资源也非常丰富,楼下即是葡萄牙最大连锁超市Lidl 哥伦布购物中心,举步即达;公立医院和公园环绕,并且该公寓临近足球场,爱好足球的人士可就近观看比赛,再也不用熬夜看直播了!

  关键是:有多套公寓可任选!

  1.一室一厅公寓,套内面积64.1/㎡起,价格29.8万欧元起(折合人民币约为232.44万)

  2.两室一厅公寓,套内面积95/㎡起,价格42.8万欧元起(折合人民币约为333.84万)

  3.两室一厅公寓,套内面积126.7/㎡起,价格58.5万欧元起(折合人民币约为456.3万)

  (以上均赠送停车位+储藏室)

  4.三房两厅公寓,套内面积134.5/㎡起,价格63.8万欧元起(折合人民币约为497.64万),赠送停车位+储藏室+超大景观露台。

  三年包租,年收益率5%,即买即收益。

房产前景

  里斯本房价持续上涨,居住类房产价值已成世界买家共识。同区域房源价值比对,凸显超高性价比优势!

  购房投资移民:

  购买符合投资移民要求的不动产(地产类型和数量不限),等值或高于50万欧元的不动产(或35万欧元旧房翻新项目),投资期5年。

  居住要求:第1年需要居住7天,之后每2年累计住满14天,5年后申请永居。成为永久居民后可自行处置名下房产。    入籍要求:顺利续签,通过A2水平测试,6年后申请入籍。

  可随行家庭成员:

  1. 配偶及未婚子女(18岁及以上需经济依赖于父母且全日制在读);2. 主申请人和配偶之父母,须经济依赖于主申请人。

  国内十年买房良机已经过去,没有下一个十年等您。葡萄牙给您坚定入手房产理由,即可享受“面朝大海,春暖花开”的诗意度假生活,又能让您的子女享受国际高端教育,真的是两全齐美的优质选择!

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责任编辑:瑞
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